Projet résidence principale · Muzillac · Sarzeau · Auray · Étel
Se rapprocher de la mer — le tableau de chasse
Maisons anciennes vérifiées sur Ouest-France Immo (neuf, VEFA et constructeurs exclus), scorées sur tes critères. Budget de recherche 410 000 € FAI ; cible signable ≈ 330 000 €. Base mise à jour au fil des « refresh » matinaux.
Mode admin
Ajoute un bien en collant l'URL de son annonce OF-immo : il part en file d'attente et je l'enrichis (DPE, terrain, score) au prochain refresh. Supprime un bien via le ✕ dans le tableau.
Signable confort
~330 k€ FAI
Prêt 310k + apport frais
Coup de cœur max
~410 k€ FAI
Avec apport +40k mobilisé
Biens ancien en base
…
Mis à jour au fil des refresh
Meilleur gisement
Muzillac
Le - cher, tous critères OK
Commune
Budget
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#
Score ▼
Commune
Prix
m²
Ch.
Terrain
DPE
État
Points de vigilance
En bref
Annonce
Suppr.
Clé en main / rénové Bon état À rafraîchir / rénover Passoire F/G· Terrain « NC » = non précisé dans l'annonce, à confirmer.
Scorecard des communes
Toutes les cibles valident collège + école + supermarché + plage dans tes seuils. Ce qui départage : prix/m², submersion, ambiance.
Commune
Fit
€/m² médian
Atout / réserve
Muzillac
★★★
2 560–2 790
Le moins cher · plage Damgan 14'
Auray
★★★
3 639
Ville complète · peu de terrain
Étel
★★☆
~3 900
Plage à pied · courses à Belz · ria
Sarzeau
★★☆
4 100–4 550
Balnéaire · cher + PPRL submersion
Erdeven
★★
3 900–4 000
Océan · collège Étel 15' vélo
Theix-Noyalo
★★
3 350–3 400
Proche Vannes · collège public loin
Belz
★
3 800–4 300
Ria · pas de collège en ville
Comment je score (/100)
25 Commune (cibles > élargissement)
20 Prix / marge budget (bas = mieux)
20 État / travaux
15 Distances (collège, école, courses, plage)
8 Surface habitable
7 Chambres / bureau possible
5 DPE
Réglages : élargissement pondéré + arbitrage état/prix 50/50. DPE souvent absent des annonces (compté neutre) — à confirmer sur la fiche.
À savoir
Base vivante : les biens sont stockés côté Cloudflare (D1). Chaque matin, sur demande, je scrape OF-immo via le navigateur, j'ajoute les nouveaux et je traite la file d'attente — le site se met à jour sans redéploiement.
DPE & état : issus du descriptif (pas toujours la lettre officielle). À confirmer sur chaque fiche.
Submersion / loi Littoral : à vérifier parcelle par parcelle sur georisques.gouv.fr (Sarzeau, Étel/Belz, Erdeven en priorité).
Angle mort : OF-immo bloque l'accès automatisé serveur — le rafraîchissement passe par le navigateur. Les particuliers Leboncoin restent à checker à la main.